2009〜2019年築, 専有面積56.21㎡〜76.21㎡の平均販売価格
大阪府
79.4万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市港区
51.9万円/㎡
前年比--
グランアッシュ弁天町
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
/ 弁天町駅 徒歩8分
2014年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,515万円
53.1万円/㎡
2,714
3,248
3,782
4,315
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜3,782万円
49.1万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
グランアッシュ弁天町
3,480万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 66.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,600万円 | 65.7万円 | 10階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 4,180万円 | 52.1万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,480万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 54.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 58.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 54.6万円 | 3階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 4,280万円 | 64.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/17 | 3,880万円 | 48.4万円 | 6階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/07 | 4,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 80.21㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/11/18 | 4,280万円 | 53.4万円 | 2階 | 80.21㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/29 | 3,580万円 | 55.0万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 4,180万円 | 52.1万円 | 7階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/30 | 3,980万円 | 49.6万円 | 3階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 4,580万円 | 57.1万円 | 2階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | グランアッシュ弁天町 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅8分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/12 | エスリード弁天町セミリア 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅5分 | 3,490万円 | 50.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ネバーランド弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅9分 | 3,370万円 | 49.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅8分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | キングマンション市岡みなとベルクス 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 3,300万円 | 47.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/28 | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/13 | VERITE弁天町AIRY 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅10分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | アークレジデンス弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅5分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/21 | グランアッシュ弁天町マークス 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅11分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/24 | クレアホームズ朝潮橋アリーナ 大阪市港区池島一丁目 | 朝潮橋駅2分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市港区の平均と比較して1.3%割高です。
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