2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市港区
67.7万円/㎡
前年比+23.8%
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グランアッシュ弁天町
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分
2014年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,171万円
63.0万円/㎡
3,066
3,803
4,540
5,277
AI査定結果
推定相場価格
4,171万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜4,540万円
57.4万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ弁天町
4,480万円（67.7万円/㎡）/ 7階 / 66.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,480万円 | 67.7万円 | 7階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 4,080万円 | 64.0万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 4,530万円 | 69.6万円 | 8階 | 65.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,600万円 | 65.7万円 | 10階 | 70.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 4,180万円 | 52.1万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,480万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 54.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 58.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 54.6万円 | 3階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 4,280万円 | 64.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グランアッシュ弁天町 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅8分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/24 | アークレジデンス弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅5分 | 4,200万円 | 64.9万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/28 | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/13 | VERITE弁天町AIRY 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅10分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/15 | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅8分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/17 | クレアホームズ朝潮橋アリーナ 大阪市港区池島一丁目 | 朝潮橋駅2分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.09㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスリード弁天町セミリア 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅5分 | 4,198万円 | 60.6万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅5分 | 4,590万円 | 65.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/11 | ネバーランド弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅9分 | 3,370万円 | 59.2万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市港区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市港区の平均と比較して0%割安です。
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1998年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造